Analista Jr - Gestao Infraestrutura (Patrimonio Imobiliario)

O que esperamos de você:  Nível Superior Completo Administração, Arquitetura e Urbanismo, Engenharia Civil, Ciências Contábeis, Direito e técnico em edificações Será um diferencial se você:  Excel (Nível Médio)Acess : Desejável Nível MédioConhecimento em manutenção Predial (Básico)Como será o dia a dia:   Contrato de Locação / CompraConferir e enviar documentos exigidos para o Paralegal seguir com a regularização da filial e unidades junto ao órgão governamental.Acompanhar envio da minuta para a assinatura e reconhecimento de firma dos presidentes e dos locadores após a validação do jurídico com relação ao contrato de locação.Responder pelo envio da minuta para locador, para que o mesmo de sequência a assinatura.Responder pela devolução da minuta assinada e reconhecida firma pelo proprietário e envio para o departamento jurídico arquivar e colocar no fluxo de recebimento do pagamento mensal.Acompanhar junto a imobiliária toda locação e compra e venda;Acompanhar recebimento do aluguel dos imóveis locadosAcompanhar os pagamentos de IPTU, condomínio, água e luz pelo inquilinoReforma / AdequaçãoProvidenciar três orçamentos referente a contratação de empresas de reforma, conforme necessidade dos imóveis residencial.Apresentar e colher a aprovação do coordenador, referente ao orçamento da empresa a ser contratada para efetuar a reforma.Monitorar a reforma e finalização junto do prestador e inquilino.Coordenar o envio da comunicação junto ao inquilino/imobiliária sobre o imóvel. Manutenção Preventiva e Corretiva Realizar um Check liste dos imóveis residenciais e comercial próprios do Embracon/Embrafisa semestralmente apresentado todos os pontos a serem tratados para o semestre.Desenvolver Cronograma de Visita do Eng. nos imóveis com maior apontamento de reformas para que seja analisado e criado plano de ação.Agendar cronograma de visita junto ao inquilino.Elaborar cotação referente as reformas mantendo o valor aprovado pela Presidência para o custo de manutenção predial.Realizar orçamento conforme solicitação de serviços referente a manutenção corretiva.Acompanhar cronograma de obras de novas construçõesSeguro PredialLevantar valor da metragem do imóvel na região, calcular valor total do imóvel.Confirmar conforme solicitado no contrato de locação, a cópia do contrato de seguro do imóvel.Acompanhar clausula beneficiaria para o Embrafisa/Embracon.